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房屋實(shí)際面積與不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記不一致的，在征地中如何處理？

房屋實(shí)際面積小于不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的合法面積的，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百二十條等規(guī)定進(jìn)行更正登記，以更正后的不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的面積為準(zhǔn)。申請人不申請更正登記的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

房屋實(shí)際面積大于不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的合法面積的，按以下幾種方式處理：

（1）不動產(chǎn)登記后未擴(kuò)建的，以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)。

（2）證書上注明的超占、超建面積部分按照《實(shí)施辦法》第十一條的規(guī)定，不予補(bǔ)償。

（3）經(jīng)依法批準(zhǔn)擴(kuò)建，但未辦理不動產(chǎn)變更登記的，由區(qū)人民政府組織規(guī)劃自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）認(rèn)定。